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Vente maison 239 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chevru (77320)

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  • 2 988 €/m²
Anne-Sophie Jaubert - iad

Anne-Sophie Jaubert - iad

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Description

iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose: CHEVRU, je vous invite à découvrir cette charmante maison, mitoyenne d’un seul côté par le garage, construite en 2012, offrant une surface habitable d’environ 80 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 776 m², sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie traversante de 40 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Un poêle à bois scandinave apportant chaleur et convivialité à l’espace.
- WC indépendants.
- Garage attenant actuellement aménagé en buanderie.
À l’étage :
- 3 chambres confortables.
- Une salle d’eau moderne.
Extérieurs et dépendances :
- Un jardin paysagé parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis.
- Un garage indépendant d’environ 15 m².
- Un atelier avec volets roulants en aluminium.
- Un cabanon de jardin et un abri bois.
- Stationnement facile pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules sur le terrain.
Prestations de qualité :
- Panneaux photovoltaïques.
- Pompe à chaleur.
- Isolation par l’extérieur.
- Poêle à bois performant.
- Volets roulants électriques.
- Portail électrique.
- Électricité aux normes.
- Toiture en parfait état.
- Façade impeccable.
- Ballon 300l et adoucisseur.
Idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d’économies d’énergie, cette maison est un véritable coup de cOEur. A découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905284 - Réf Superimmo : ANVX101CT2
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2012
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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