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Vente maison 336 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chavenay (78450)

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  • 4 200 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alice De Caunes - iad

Alice De Caunes - iad

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Description

iad France - Alice De Caunes vous propose: Charmante maison de village atypique au coeur de Chavenay !
La maison fait 68m2 habitables, pour une surface au sol de plus de 80m2.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une chaleureuse pièce de vie avec espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte. Les poutres et le poêle à bois viennent sublimer l'ensemble et créent une ambiance cosy, idéale pour les soirée d'hiver.
Au sous-sol, une belle pièce voutée, parqueté, chauffée et éclairée par une fenêtre. Cet espace polyvalent peut aisément devenir un bureau, une salle de sport, un salon TV ou une salle de jeux...
Au premier étage, un palier dessert une chambre (à cloisonner selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.
Le deuxième étage accueille une grande chambre sous combles.
Un espace extérieur (10m2 de terrasse) est accessible directement depuis la pièce de vie. Ce dernier donne sur une cour commune mais peut facilement être fermé à l'aide de plantes ou de canisses.
Un véritable cocon à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice De Caunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 812236750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1898509 - Réf Superimmo : ANVXZYMHR
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 10 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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