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16
Vente maison 200 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Châtenoy-le-Royal (71880)
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Châtenoy-le-Royal (71880)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de Chatenoy-le-Royal, cette maison au rez-de-chaussée surélevé de 80 m2 environ au prix de 200 000€ (HAI) à quelques pas seulement de tous les commerces et commodités.
Vous recherchez une petite maison en première couronne de Chalon-sur-Saône sans travaux alors ce bien devrait vous intéresser.
Après avoir franchi le portail motorisé, vous apprécierez la grande cour gravillonnée à l’avant de la propriété vous permettant d’accueillir vos amis et familles.
Commençons la visite de l’intérieur, vous découvrez tout d’abord l’entrée fonctionnelle et bien aménagée avec ses rangements, puis empruntons l’escalier pour accéder au rez-de-chaussée surélevé.
Vous serez sous le charme de la pièce principale juste « CANON » de près de 38 m2, dotée d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d’un espace salon/séjour très lumineux avec un accès au balcon afin de profiter d’un petit café au soleil.
Vous découvrez ensuite 2 chambres de 9,5 et de plus de 13 m2, équipées de placards de rangement et baignées de lumière. Enfin une salle de bains, avec baignoire, rangements, meubles vasques et toilettes terminent la visite de ce niveau.
Redescendons pour continuer la visite, vous découvrez un espace buanderie avec des rangements, machine à laver et une douche. Vous souhaitez stocker, bricoler ou garer votre voiture vous apprécierez le garage sur près de 50 m2 dans lequel une pièce 5/6 m2 avec une pièce avec un toilette reste à terminer.
Passons à l’extérieur, découvrez ce charmant coin de verdure sans vis-à-vis de 464m2 qui ne vous demandera pas trop d’entretien mais vous permettra d’aménager de beaux lieux de convivialité avec cette grande terrasse.
La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation de moins de 10 ans, d’un cumulus, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, le plafond du garage a été isolé afin de vous assurer un confort optimale pour l’hiver`.
Vous recherchez une maison sans de gros travaux en première couronne de Chalon-sur-Saône, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain,
Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel
Honoraires charge vendeur
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 88 - Réf Superimmo : ANVXZR50K
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Prix de vente : 200 000 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 464 m² | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 919395574 - N° de carte professionnelle : 71012022000000017
03 71 40 04 03
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