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Description

Située à Châteaugiron à qqs min à pied du Château, des commerces et des écoles, cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un cadre charmant et familial.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 490m², agrémenté d'un puits à raccorder, d'un cabanon et d'une cabane de jardin, offre ainsi des espaces de détente et de rangement appréciables.
Un box fermé ainsi qu’une place de parking complètent ce bien, pour un stationnement pratique et sécurisé.
À l'intérieur, la maison de 80m² présente un agencement fonctionnel.
Au RDC, un salon séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine à aménager, accompagné de 2 chambres, une SDE, une buanderie et un WC.
À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC offrent des espaces de vie confortables adaptés à une famille.
Cette maison constitue un lieu chaleureux et accueillant pour ses futurs propriétaires.
Le terrain est constructible pour une extension ou division parcellaire. Travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1565538 - Réf Superimmo : ANVXZXYMF
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Caractérisques
Prix de vente : 197 500 €Prix au m² : 2 469 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²2 Parkings
Année de construction : 18502 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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