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Vente maison 390 000 €
80,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chaponost (69630)
80,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chaponost (69630)
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- 4 833 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHAPONOST A VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 80 M² AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE Située à moins de 10 minutes à pied du centre du village de Chaponost, dans un environnement verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre confort, luminosité et potentiel d'aménagement. Description du bien D'une superficie habitable d'environ 80 m², cette maison se compose de la manière suivante : Une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger convivial, avec un poêle à bois, Trois chambres fonctionnelles, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau, Une salle d'eau à aménager selon vos envies, Un WC indépendant, Un grand garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, buanderie ou extension du logement. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 265 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager la création d'une terrasse, d'une piscine ou d'un agrandissement. Un cadre de vie recherché Implantée dans le très prisé village de Chaponost, au coeur de l'Ouest Lyonnais, cette maison bénéficie : D'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun (TCL, gare de Brignais à proximité), De la proximité immédiate des écoles, commerces, services publics et espaces verts, Idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Informations complémentaires Classe énergétique (DPE) : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Surface habitable : 80 m² Surface terrain : 1 265 m² Garage : 40 m² Prix de vente : 390 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez nous dès aujourd'hui ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Chaponost au 04 78 44 63 75. Estimation de votre bien offerte et confidentielle. GUY HOQUET L'IMMOBILIER GARANTI.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 204 - Réf Superimmo : ANVXZTRK0
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m² | Plain-pied |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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