Vente maison 299 000 €

80,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

ENTRE MAISON ET APPARTEMENT : LE MEILLEUR DES DEUX MONDES AU COEUR DU TREMBLAY ! Nichée entre le PARC DU TREMBLAY et la gare RER E (à seulement 10 minutes à pied, votre futur cardio vous remercie déjà), cette PÉPITE EN DUPLEX coche toutes les cases du coup de coeur. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux ouvert sur une GRANDE TERRASSE ensoleillée, cuisine avec verrière pour cuisiner avec panache, 2 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, et WC séparé. A l'étage : un bureau et une IMMENSE CHAMBRE SOUS COMBLE avec point d'eau (ambiance loft sous les toits). Et en bonus royal : un SOUS-SOL avec buanderie, cave et stock XXL pour tout ranger, ou presque. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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