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Vente maison 139 800 €
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Caussou (09250)
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Caussou (09250)
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- 1 748 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de Luzenac et 15 minutes d'Ax-les-Thermes, cette maison de village allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, dans un secteur préservé tout en étant à proximité des thermes et des pistes de ski. Sur son terrain de 150 m² avec jardin soigné, cette propriété offre une vraie qualité de vie. Elle comprend également une dépendance pratique pour le stockage et/ ou vos projets de jardinage. Au rez-de-chaussée : un salon avec insert central, une cuisine, une salle à manger et une salle de bains. Un patio convivial apporte lumière et volume aux espaces de vie. Au premier étage : deux chambres et un dressing. Le deuxième étage offre des combles aménageables. Habitable immédiatement avec une toiture en bon état. Travaux de zinguerie à prévoir dans le temps (budget estimé disponible). Le bien bénéficie d'un ramassage scolaire assuré et d'un accès facile aux commerces et services locaux. Idéale comme résidence principale, comme écrin de vacances ou pour un projet de gîte avec fort potentiel, cette propriété au cadre paisible est une porte ouverte sur la découverte d'une vie en montagne préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 79C74F99F9FF451E - Réf Superimmo : ANVXZV8UF
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| Prix de vente : 139 800 € | Prix au m² : 1 748 € / m² |
| Taxe foncière : 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | Terrasse |
| Année de construction : 1783 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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