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Vente maison 190 000 €
80,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 371 €/m²
David Bustos Immobilier

David Bustos Immobilier

56 avis
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Description

À vendre – Maison familiale avec garage et dépendances aménageables – Carcassonne
À Carcassonne, découvrez cette agréable maison qui allie confort, luminosité et de beaux volumes exploitables. Avec ses 80 m² habitables situés au premier étage et ses dépendances en rez-de-chaussée, elle saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre pratique qu'un acquéreur souhaitant développer un projet locatif.
À l'étage, la partie habitable se compose de :
Un séjour lumineux de 21,80 m²,
Une cuisine indépendante de 10 m²,
Trois chambres confortables (9,50 m², 10,40 m² avec placard, 11,20 m² avec placard),
Une salle d'eau de 5,50 m²,
WC indépendant et rangements.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'espaces supplémentaires très pratiques :
Un garage de 30 m² avec placards de rangement,
Une salle de jeux de 21 m² pouvant facilement être aménagée en studio,
Une buanderie de 23 m² avec douche et WC, idéale pour un espace indépendant ou un confort au quotidien.
Cette maison offre donc un fort potentiel d'aménagement : elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace et des dépendances qu'à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements.
Son emplacement, son agencement intelligent et ses possibilités d'évolution jusqu'à 124m2 habitables en font une opportunité rare à Carcassonne.
Prix : 190 000 € honoraires inclus, charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 2512199-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXZLK30
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,15 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 448 m²Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 620 € / an
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