Vente maison 682 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

Emplacement Idéal au Cœur du Cap Ferret, la Plage devant :
Charmante Maison de Plain-Pied, Divisée en Deux Espaces Indépendants, Totalisant Environ 80 m2 Habitables.
Partie 1 - Appartement de 57 m2 :
Séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée.
Cuisine fonctionnelle et bien équipée.
2 chambres accueillantes.
Mezzanine offrant un espace polyvalent.
Salle d'eau moderne et WC.
Terrasse ensoleillée et jardin paisible.
Partie 2 - Studio de 23 m2 avec Mezzanine de 9 m2 :
Espace astucieusement aménagé pour une vie pratique.
Terrasse privée et jardinet pour profiter du plein air.
Cette charmante maison, située au calme, offre une superficie totale d'environ 80 m2, idéalement répartie entre un appartement spacieux et un studio confortable. Son emplacement central facilite tous les déplacements à pied ou à vélo, offrant une véritable vie de quartier.
Avec un fort potentiel locatif, cette propriété constitue une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas l'accès direct au Bassin d'Arcachon et découvrez le style de vie privilégié que cette maison unique peut offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre prochaine résidence au cœur du Cap Ferret. vente urgente.
Prix 682500€
Denis VIGNON EI Conseiller immobilier 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 682 500 €

Prix au m² : 8 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENIS VIGNON - IMOCONSEIL

Siren : 807521612 - N° de carte professionnelle : 86012023000000176

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