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Description

CANET EN ROUSSILLON, quartier VERT VALLON, en retrait et au calme où vous entendrez les cigales, sans vis-à-vis, proche du nouveau quartier LES REGALS, Dans une résidence sécurisée avec portail, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80 m² avec Garage et son coin Buanderie de 15 m², sur un Terrain de 200 m² composée : Entrée avec placard - Cuisine semi séparée (possibilité de l'ouvrir) et Pièce à vivre de 41 m² en tout exposé Sud-Ouest ouvrant sur une Terrasse avec Piscine et coin Cuisine d'été - 3 Chambres avec placard - Salle d'eau entièrement rénovée - WC séparés - Garage accolé à la Maison + Parkings extérieur dont 1 privé. Pas d'entretien de jardin. Clés en main ! Ouvert à la négociation ! AGENCE PEYROT CANET : 07.72.39.18.34 Copropriété de 73 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330 euros.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 7714 - Réf Superimmo : ANVXZ1R80
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 330 € / anTaxe foncière : 1 343 €

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Piscine
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 41 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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