Vente maison 118 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Cambrai (59400)

Ingrid Hauser Optimhome Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE -CAMBRAI- Proche Jardin public
Cette maison mitoyenne (construction briques) de 80 m2 habitable avec jardin.
Idéalement située, dans une rue calme, à 5 minutes du centre ville, secteur de la clinique Ste Marie, à proximité des écoles et de la coulée verte.
Elle se compose:
-En rez-de-chaussée: d'un salon/salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée séparée,
+ toilettes indépendants.
-Au 1er étage: Palier desservant 3 chambres (de 10 à 12m2), une salle d'eau avec douche et lavabo.
-Au 2e étage: Un grenier et une 4éme chambre à réaménager.
Les huisseries sont en pvc, double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels.
Chauffage électrique + cheminée.
Cave et petit garage.
Maison saine, et bien entretenue.
Quelques travaux à entreprendre.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée, et sa pergola, donnant sur un jardin clos.
Idéal jeunes couples.
N'hésitez pas à me contacter, pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 (réf. 596557 )

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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 1 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 551 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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INGRID HAUSER - OPTIMHOME

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