Vente maison 245 990 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Calviac-en-Périgord (24370)

Johann vous propose cette maison en pierres + une dépendance à Calviac en Périgord.
Calviac se situe dans le Périgord Noir à moins de 15 kms de Sarlat la Caneda et à 15 kms de l'accés A 20.
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie Climatisée de 40 m2, un local technique et WC.
A l'étage 2 chambres Climatisées avec chacune sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC sur le palier.
Une grange en pierres d'environ 80 m2 au sol vient compléter cette belle rénovation offrant de nombreuses possibilité avec accés indépendant possible.
Les Plus : Maison rénovée avec goût, Menuiseries Aluminium, volets roulants,Plancher hourdis béton, Micro station prévue pour les deux bâtiments, au calme, piscinable, potentiel pour la grange, vue sur le château de Fenelon.
Epicerie communale, restaurant et école alternative dans le village.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.gé-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 80 m2 + 80 m2 de grange
Prix du bien :245 990 €
Honoraires charges vendeurs
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an
A votre disposition pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 245 990 €

Prix au m² : 3 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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JOHANN LEREBOURG - OPEN IMMOBILIER

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