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Description

L'agence Nestenn Bois Guillaume vous propose en exclusivité cette maison dans un quartier très recherché: sur la commune des ESSARTS ( le petit Essart) Charmante maison offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Située dans un quartier prisé des essarts, cette maison se compose d'une rdc spacieux de 60m² et d'un étage à aménager de 58m² au sol, dont 38m² en surface habitable. l'étage comprend une trémie et un accès pour un futur escalier, déjà en place, facilitant un futur accès à cet espace. séjour très lumineux en parquet vitrifié avec accès sur une terrasse exposée Sud Ouest. La circulation et la distribution des pièces de la maison sont totalement optimisés. Les deux chambres lumineuses sont également en parquet vitrifié. Cuisine fermée avec possibilité d'abattre le mur séparant le séjour Salle de douche en excellente état, avec sa fenêtre. Chaudière au gaz de ville et ballon d'eau chaude de 115l. Fenêtre double vitrage avec volet PVC commandes électrique. Garage sous sol complet de 60m². Terrain de 410m² totalement plat. Portail récent en alu. + de 30000 euros de travaux avec factures à l'appui. Rare sur le marché

Publiée le 25/04/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 234 - Réf Superimmo : ANVXYE0UC
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 410 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix
21 août 2025

Baisse de 7%

185 000 €
25 avril 2025
199 000 €
Localisation
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