Vente maison 185 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Callengeville (76270)

L'agence Nestenn Bois Guillaume vous propose en exclusivité cette maison dans un quartier très recherché: sur la commune des ESSARTS ( le petit Essart) Charmante maison offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Située dans un quartier prisé des essarts, cette maison se compose d'une rdc spacieux de 60m² et d'un étage à aménager de 58m² au sol, dont 38m² en surface habitable. l'étage comprend une trémie et un accès pour un futur escalier, déjà en place, facilitant un futur accès à cet espace. séjour très lumineux en parquet vitrifié avec accès sur une terrasse exposée Sud Ouest. La circulation et la distribution des pièces de la maison sont totalement optimisés. Les deux chambres lumineuses sont également en parquet vitrifié. Cuisine fermée avec possibilité d'abattre le mur séparant le séjour Salle de douche en excellente état, avec sa fenêtre. Chaudière au gaz de ville et ballon d'eau chaude de 115l. Fenêtre double vitrage avec volet PVC commandes électrique. Garage sous sol complet de 60m². Terrain de 410m² totalement plat. Portail récent en alu. + de 30000 euros de travaux avec factures à l'appui. Rare sur le marché

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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NESTENN BOIS-GUILLAUME

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