Vente maison 299 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabanac-et-Villagrains (33650)

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison Contemporaine à Cabanac-et-Villagrains – 4 Pièces, 80m² de plain pied
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : 80 m² de PLAIN PIED
Construction récente : année 2013, maison en excellent état
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 36 m²
3 chambres avec placard
1 salle de bain avec baignoire et douche
Terrasse en bois de 21 m² équipée d'une pergola bioclimatique
Stationnement : places privatives incluses
Abri de jardin d'environ 9 m²
Jardin avec vue dégagée et piscinable
Confort : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique disponible
LOCALISATION
Située à 10 minutes de LA BREDE, cette maison implantée dans un quartier résidentiel CALME et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, accessibles A PIED .Un emplacement recherché pour conjuguer qualité de vie et praticité.
POURQUOI ACHETER CETTE MAISON
Que vous soyez jeune couple, famille ou investisseur, elle combine emplacement privilégié, confort moderne et charme contemporain.
Ne tardez pas à visiter : cette maison moderne à Cabanac-et-Villagrains est un vrai coup de cOEur qui saura séduire les acheteurs en quête d’un bien clé en main.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou me demander la vidéo immersive
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 3 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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DAISY BERNASCONI - IAD

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