Vente maison 186 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boujan-sur-Libron (34760)

iad France - Corinne Blanc vous propose: Maison de village avec garage – Boujan-sur-Libron,
Aux portes de Béziers et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de village en excellent état, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
Elle se compose d'une entrée, d' un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée à l’agencement optimisé. L’ensemble forme un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un garage vient compléter ce bien, avec un coin atelier et une buanderie, parfait pour les besoins de rangement ou les activités manuelles.
Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir.
Les plus :
Emplacement privilégié dans une commune recherchée et dynamique, avec commerces, écoles et toutes les commodités.
Maison lumineuse, bien agencée et en parfait état.
*Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur un secteur à forte demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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CORINNE BLANC - IAD

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