Vente maison 425 000 €

80,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Dans le quartier prisé de Saint Seurin, cette maison contemporaine des années 2000 déploie ses volumes sur trois niveaux et séduit par sa luminosité et sa modularité.
Dès l’entrée indépendante, vous accédez à un espace pouvant accueillir rangements ou bureau.
Le premier étage s’articule autour d’une pièce de vie traversante d’environ 40 m2, très lumineux, avec séjour et cuisine ouverte.
À l’étage supérieur, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’espace nuit.
Atout rare en cœur de ville : un double garage fermé, accessible directement depuis la rue, offrant plusieurs usages possibles (stationnement, stockage ou projet locatif).
- Maison fonctionnelle et lumineuse- Secteur central et recherché- Potentiel d’aménagement ou d’investissement
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse, idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial. L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 5 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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