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Vente maison 295 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bondy (93140)

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  • 3 688 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

EXCLUSIVITE BONDY SUD
Découvrez cette maison de charme de 80 m², construite en 1940, qui allie authenticité et confort moderne. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son espace généreux.
La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. vous trouverez une salle à manger, un séjour offrant un accès direct et pratique sur le jardin, Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation et une lumière naturelle abondante.
Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une lumière optimale tout au long de la journée. Le terrain de 148 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Située à 500m de toutes les commodités : du RER E gare de Bondy, du futur métro ligne 15, de nombreux bus et du tramway T4.
Cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à pied une école maternelle, une école élémentaire, une crèche, un collège.
À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez également profiter du parc de 'la Mare à la Veuve'
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison, idéalement située.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM414-AGENCEHIE - Réf Superimmo : ANVXZ14OL
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 148 m²Orientation : Est / Ouest
1 ParkingCave
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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