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Description

Dans un hameau au bord de l'Aron et du canal du nivernais à 10 minutes de Chatillon en Bazois et 50 minutes de Nevers.
Bel ensemble composé d'une maison avec garage, atelier attenants, grenier aménageable et une grange sur deux niveaux , cour, cave et terrain .
La maison comprend: Entrée couloir desservant la cuisine, salle de bains, wc, le sèjour et deux chambres.
Dans la cour la grange comprend: une pièce, deux écuries et un grenier avec une belle hauteur sous charpente et un fort potentiel d'aménagement d'environ 150 m2 sur deux niveaux.
Terrain attenant avec vue sur la campagne environnante, l'Aron et le canal.
Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite n'hésitez pas à nos contacter.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXYEW3L
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 € Prix en baissePrix au m² : 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 138 m²2 Garages
Année de construction : 1948Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 138 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Historique des prix
9 septembre 2025

Baisse de 7,1%

65 000 €
29 avril 2025
70 000 €
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