Superimmo
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Vente maison 212 000 €
80,74 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bergheim (68750)

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  • 2 626 €/m²
  • 1 Garage
Ribo Immobilier

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Description

Entre Ribeauvillé et Sélestat, au coeur du vignoble dans la commune de Bergheim, notre agence RIBO IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces avec annexe, garage et cour !
La maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine et un séjour, ainsi que d’un WC séparé et d’une salle de bain.
A l’étage, elle propose 2 chambres et une pièce supplémentaire.
Un comble aménageable constitue l’étage supérieur.
Une annexe complète la prestation avec au rez-de-chaussée un garage et une pièce atelier et à l’étage deux pièces aménageables.
Détails des pièces de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée de 8,53m2
- Une salle de bain de 6,16m2
- Un WC séparé de 1,08m2
- Une cuisine de 13,26m2
- Un salon de 16,08m2
A l'étage :
- Un pallier de 5,51m2
- Un bureau de 5,24m2
- Une chambre de 12,43m2
- Une chambre de 12,45m2
Une chaudière fioul permet de chauffer la maison.
Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au gout du jour et profiter de ses nombreux avantages : situation idéale au calme, proche du centre historique et accès facile vers les axes routiers principaux, une cour et un garage (rare à Bergheim !)
Le comble et l'annexe pourraient être aménagés pour agrandir la surface habitable de la maison.

Cette maison est proposée à l'achat pour 212.000€ (incluant 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit 200.000€ net vendeur.

DPE réalisé en aout 2025. Consommation énergétique 365 kWh/m2.an (classe F) et émission GES 97 kg CO2/m2.an (classe F). Consommation estimée entre 3520 et 4800€ par an. Prix indexé sur 2023.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 21/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : RVMA10000201 - Réf Superimmo : ANVXZB7XV
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80,74 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 206 m²1 Garage
Année de construction : 19001 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 800 € / an
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