Vente maison 170 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison à repenser – Idéale artisan ou investisseur – Terrain divisible 918 m² – Bagnols-sur-Cèze
Située Avenue du Général Koenig, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 80 m² bâtie en 1975 offre un très beau potentiel de valorisation.
Terrain de 918 m² en zone U, divisible selon le PLU, avec la possibilité de créer un second lot constructible d’environ 450 m² avec un coefficient d’emprise au sol de 0,40.
Le terrain, aménagé en trois restanques plates avec peu de différence de hauteur, est clos, arboré et piscinable.
Idéal pour un artisan, entrepreneur ou investisseur souhaitant rénover, reconstruire ou diviser pour valoriser son investissement.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 2 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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NATHALIE SOTTON - IAD

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