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8

Vente maison 65 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Avallon (89200)

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  • 813 €/m²
LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Maison de ville pleine de charme dans le centre historique àAvallon idéale premier achatSituée au cœur du centre historique à Avallon, cette maison de ville sur trois niveaux offre une belle opportunité pour un premier achat alliant caractère, emplacement et potentiel.Élevée sur une cave voûtée authentique, elle développe environ 80 m2 habitables. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour la vie quotidienne. À l’étage, un salon lumineux avec placard aménagé constitue un espace de détente agréable. Le second étage accueille une chambre confortable avec rangements, une salle de bains avec WC, accessible depuis un couloir. Au troisième niveau, une pièce palière précède une chambre mansardée pleine de charme. En complément, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.La maison est en bon état générale et habitable immédiatement. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de location ou de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa localisation recherchée et à son atmosphère chaleureuse.Une belle opportunité pour des primo-accédants à la recherche d’un bien avec cachet, au cœur de la vie locale.Pour plus d’informations où organiser une visite, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : FLIP2025065 - Réf Superimmo : ANVXZVMPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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