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Vente maison 295 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 3 688 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Bilal Soudki - iad

Bilal Soudki - iad

48 avis
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Description

iad France - Bilal Soudki vous propose: Maison de ville avec cour au calme – 5 pièces - 4 chambres – Fort d’Aubervilliers
Située boulevard Edouard Vaillant, à quelques minutes à pied du métro Fort d’Aubervilliers (Ligne 7), cette maison de ville d’environ 80 m² offre un cadre de vie paisible avec sa cour exposée plein sud.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre (ou bureau), une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage : deux chambres mansardées avec fenêtres de toit.
En souplex : une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, un grand dressing et un espace de rangement.
Un petit atelier complète la cour orientée SUD, idéale pour profiter des beaux jours.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Stationnement non inclus. Taxe foncière 960€ par an.
Les photos des chambres sont des projections.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900509 - Réf Superimmo : ANVXZZSFO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 4 chambresTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
631 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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