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8
Vente maison 272 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Artannes-sur-Indre (37260)
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Artannes-sur-Indre (37260)
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- 3 400 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison contemporaine de plain-pied – Construction 2018 – Secteur calme en impasse
Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied datant de 2018, parfaitement entretenue et située dans un environnement paisible en impasse. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Elle se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, sublimé par ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en travertin, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre convivial pour recevoir.
La partie nuit propose deux chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, pour un confort optimal.
Un WC séparé avec lave-mains vient compléter cet espace.
Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage avec porte électrique, ainsi que 52 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Côté technique : chauffage électrique, ballon thermodynamique, possibilité de mettre un poêle , et une parcelle entièrement close de 868 m², parfaite pour vos projets extérieurs.
Proche des commerces de proximité et des transports.
Atouts majeurs : maison récente, lumineuse, pratique, au calme absolu, avec un beau potentiel d'évolution.
Le compromis idéal entre confort, modernité et tranquillité : une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 201225 - Réf Superimmo : ANVX101NO2
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 3 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 868 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2025.
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