Vente maison 399 900 €

80,85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

Située en plein centre-ville, à 15 minutes à pied de la gare, cette maison pleine de charme datant de 1914 allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un beau terrain sans vis-à-vis, elle offre de nombreux espaces de vie et un potentiel rare au coeur de la ville. Description du bien : - Entrée accueillante - Séjour lumineux avec une double exposition prolongé par une véranda couverte, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année - Petite cuisine aménagée et fonctionnelle - WC avec lave-main 1er niveau : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau - Une salle de bain 2e niveau : - Deux chambres lumineuse avec de nombreux rangements intégrés Sous-sol total : - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Espace libre (salle de jeux, bureau ou atelier selon vos envies) - Cuisine d'été donnant sur une agréable terrasse Extérieur : - Grand jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente - Dépendance type studio comprenant : une mezzanine, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, idéale pour accueillir famille, amis ou investissement locatif. - Place de stationnement Cette maison séduira les amateurs d'authenticité recherchant le calme et l'espace en plein centre-ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Coup de coeur assuré ? à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 4 946 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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ERA GARE D'ARGENTEUIL

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