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7
Vente maison 250 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ansouis (84240)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ansouis (84240)
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- 3 125 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA présentent cette : Maison de village rénovée au cœur d'Ansouis
Venez découvrir cette maison pleine de charme (environ 80 m² au sol), entièrement rénovée en 2025 avec goût et des matériaux de qualité.
Située dans l'un des plus beaux villages de France, elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée et étages : Un bel espace de vie lumineux avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte. Deux chambres confortables + une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin nuit. Une salle de bain moderne et un WC séparé.
En bonus : une cave voûtée en pierres, idéale pour le vin ou les rangements.
Les points forts : Rénovation complète en 2025 : menuiseries neuves, isolation bio-sourcée, électricité et plomberie refaites, radiateurs dernière génération, façade refaite etc...
Exposition plein sud, offrant une superbe luminosité dans toutes les pièces. Vue panoramique sur la colline du Pâtis.
Diagnostic énergétique : D.
Un bien rare : parfait pour une résidence principale cosy, un pied-à-terre en Provence, un projet de location saisonnière ou un investissement patrimonial.
Possibilité d'acquérir en supplément un bâtiment attenant (permis de construire validé) ainsi qu'un garage indépendant.
Bonus investisseurs : TVA récupérable.
Une adresse d'exception, au cœur d'Ansouis, où chaque ruelle respire l'histoire et la douceur de vivre.
Visites et infos ? Contactez moi !
For English :
Renovated Village House in the Heart of Ansouis
Come and discover this charming home (approx. 80 m²), fully renovated in 2025 with taste and quality materials.
Located in one of the “Most Beautiful Villages of France”, it offers a unique lifestyle, combining authenticity with modern comfort.
Layout – Ground floor & upper levels:
A bright living area with lounge, dining room, and open kitchen.
Two comfortable bedrooms + a mezzanine that can be used as an office or an extra sleeping area.
A modern bathroom and a separate WC.
Bonus: a beautiful vaulted stone cellar, ideal for wine storage or additional space.
Highlights:
Complete renovation in 2025: new windows, eco-friendly insulation, updated electricity and plumbing, latest-generation heaters, refurbished wall, and more.
Full south-facing exposure, bringing exceptional natural light to every room.
Panoramic views over the Pâtis hillside.
Energy rating: D.
A rare opportunity: perfect as a cozy main residence, a Provençal pied-à-terre, a seasonal rental project, or a long-term investment.
Option to purchase an adjoining building (with approved planning permission) as well as a separate garage.
Investor advantage: VAT refundable.
An exceptional address, right in the heart of Ansouis, where every street exudes history and Provençal charm.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 193869 - Réf Superimmo : ANVXZH8BX
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 244 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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