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Vente maison 99 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambleny (02290)

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  • 1 244 €/m²
  • Exclusivité
Cosy, L 'immobilier Autrement

Cosy, L 'immobilier Autrement

150 avis
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Description

À Ambleny, charmant village paisible et dynamique à seulement 15 minutes de Soissons, Margot vous propose un cadre de vie pratique et serein. Elle incarne une alternative idéale à l’appartement :
Pas de charges de copropriété
Pas de voisins au-dessus
Pas de décisions collectives
Vous êtes seul maître à bord, libre de vos choix et de votre rythme.
Cette maison individuelle, sans jardin à entretenir, séduira aussi bien un primo-accédant qu’une personne seule ou un investisseur en quête d’un bien facile à vivre et facile à louer.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine surprenante avec un véritable four à pizzas — l’atout parfait pour recevoir ou simplement se faire plaisir. Des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’agencement est fluide et intelligent :
un vaste palier propice à l’installation d’un bureau,
deux chambres confortables,
une pièce à usage de coin nuit,
une salle de douche moderne,
un espace dressing,
et un second WC.
Chaque espace a été pensé pour offrir simplicité et confort au quotidien.
En plus, Margot dispose d’un grenier de 20 m2 et d’une cave de 40 m2, de quoi stocker et ranger facilement
Même sans extérieur, cette maison offre une vraie sensation d’indépendance et de cocooning. Une maison qui a tout d’un chez-soi.
Ce que l’on aime chez COSY :
Aucune charge de copropriété
Pas d’entretien extérieur, mais tout le confort d’une maison
Grenier et cave spacieux
Rentabilité intéressante (dossier investisseur complet sur simple demande)
Exclusivité COSY, à découvrir uniquement chez nous
DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € (année de référence : 2022)
Margot vous attend à Ambleny, une maison facile à vivre et à aimer. Contactez COSY au 03.23.55.57.19 pour la découvrir en exclusivité.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : MARGOT - Réf Superimmo : ANVXZIRDR
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1994
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 882306301 - N° de carte professionnelle : CPI 0201 2020 000 045 225
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