Vente maison 126 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Allègre-les-Fumades (30500)

? Coup de coeur assuré ! Maison de village en pierre avec dépendances et fort potentiel locatif ?
Située au coeur d'un village recherché, au calme et dans un cadre plein de charme, cette maison en pierre d'environ 50m² avec deux dépendances de 10 m2 chacune ne manque pas d'atouts pour séduire.
? Ses points forts :
• Deux chambres avec accès indépendant : parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité
• Plusieurs dépendances : atelier, rangements ou futurs espaces de vie, à aménager selon vos envies
• Une belle terrasse ensoleillée : idéale pour vos repas d'été et moments de détente
• Authenticité et cachet : pierres apparentes, ambiance chaleureuse et volumes pleins de charme
? Avec un fort potentiel locatif ( Airbnb ), la maison se situe a 3 min en voiture du centre thermal des Fumades, ce bien s'adresse autant à une résidence principale qu'à un projet d'investissement saisonnier, la maison restera entièrement meublé ( meubles, électroménagers, linges, décorations ) ..
Idéale pour continuer la location saisonnière ou y déposer ses valises !!
? À prévoir : la toiture est vieillissante et nécessitera des travaux de rénovation, ce qui est déjà pris en compte dans le prix de vente.
? Un cadre de vie agréable, un bien unique à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas me contacter!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753039429

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 575 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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