Vente maison 160 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

Albi, quartier prisé de Pelloutier, en exclusivité.
Maison de Ville sur 2 niveaux plus combles aménageables.
Cette maison peut aussi bien convenir pour une habitation principale que pour un investissement locatif car la possibilité de division est facilement réalisable.
Au rdc, un garage, une longue entrée, une pièce de vie cuisine / salon, une chambre, une salle d'eau et sortie directe sur le jardin.
A l'étage, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Bonus, les combles sont entièrement aménageables.
Cette maison bénéficie également d'un garage et d'un WC supplémentaire à l'intérieur de ce dernier.
Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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PASCALE RICARD-KHAMNOUTHAY - 3G IMMO

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