Vente maison 450 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre, Idéalement située à moins de 15 minutes à pieds de la plage du Grau d'Agde et des commodités, dans un environnement calme et privilégié. Cette villa R+1 achevée en 2019 aux normes RT 2012 sous garantie dommage ouvrage, se compose au rez de chaussée, d'un beau séjour/cuisine lumineux climatisé, un WC séparé avec fenêtre, une suite parentale avec douche à l'italienne donnant accès sur le jardin. Au 1er étage le dégagement climatisé vous offre 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur vous profiterez d'un espace carport sécurisé pour garer vos véhicules (possibilité de fermer pour faire un garage), un espace terrasse pour manger sans le moindre vis à vis ! Le bien peut être vendu meublé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Côté prestations : Volets roulants électriques, double vitrage en alu anthracite, carreaux 60x60cm, climatisation réversible Mitsubitchi, chauffe eau thermodynamique, villa sous garantie dommage ouvrage, parking privé en plus du carport... Un bien rare dans un environnement très recherché, à visiter sans tarder chez Castell ! Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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