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18
Vente maison 1 491 975 €
800 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Liffré (35340)
800 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Liffré (35340)
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- 1 865 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manoir du XVIIe et Domaine de 11 hectares, un havre d'exception à 15 min de Rennes. Le Cabinet ROLLAND et GIROT vous présente une propriété rare et chargée d'histoire, située à Liffré, commune recherchée aux portes de Rennes. Un domaine confidentiel au coeur de la nature. Sur plus de 11 hectares de verdure, ce manoir du XVIIe siècle s'élève dans un cadre enchanteur, préservé de toute nuisance. Bois privé, puits, prairies : la nature y est omniprésente, propice à la quiétude comme aux projets d'envergure. Un manoir historique à l'élégance intemporelle. D'inspiration rennaise, construit en pan de bois et torchis, ce manoir d'environ 400 m² habitables a conservé toute son authenticité : hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées, volumes généreux, Il fut remanié au XIXe siècle, avec l'ajout d'un belvédère panoramique qui en accentue le caractère unique. Des travaux de rénovation viendront magnifier ce joyau patrimonial. Un potentiel remarquable. Outre la demeure principale, la propriété comprend : 5 logements indépendants actuellement loués (406 m² au total ? DPE D et E) Deux grandes dépendances de 350 m² et 180 m², à aménager selon vos envies (gîtes, salles de réception, ateliers.) Annexes variées : garages, ateliers, ancien four à pain, abris. Pour un projet de vie ou d'investissement. Résidence de prestige, investissement locatif, activité touristique ou évènementielle : ce domaine offre une polyvalence rare, à seulement 15 minutes de Rennes et au coeur d'un bassin dynamique. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu hors du commun. Contactez sans attendre le Cabinet ROLLAND et GIROT Liffré. votre conseiller immobilier. Lionel COLLIN. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 5207ER - Réf Superimmo : ANVXYE0SW
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| Prix de vente : 1 491 975 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
| Taxe foncière : 7 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 66 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 800 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 111 876 m² | Année de construction : 1700 |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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