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Vente maison 228 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wittenheim (68270)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wittenheim (68270)
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- 2 886 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situation hyper calme, au bout d'une contre-allée, pour cette maison qui ravira tous ceux qui n'envisagent pas les moindres travaux. Tout y est neuf et impeccable ! Juste à ouvrir vos cartons le jour du déménagement, sans aucun rafraîchissement à prévoir. Vous arrivez, vous vous installez et vous profitez tout de suite de votre nouveau foyer, sans stress.
Bien que la maison soit située dans un quartier tranquille et sans trafic routier, vous êtes à deux pas de toutes les commodités.
La construction de 1998 se présente sous forme de trois maisons jumelées.
Celle proposée aujourd'hui à la vente se trouve à l'extrémité, donc mitoyenne sur un seul côté.
Elle dispose d'un jardin privatif d'un peu plus de trois ares, sans vis-à-vis, ce qui est très agréable. Une terrasse de 20 m2, protégée par un grand store, se prolonge vers le gazon. Jardin et terrasse sont orientés plein sud. Une belle haie vive entoure ce jardin en lui assurant une parfaite intimité.
La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un couloir menant, sur la gauche, à un grand garage double avec partie buanderie et sur la droite, à un escalier permettant d'accéder au niveau supérieur.
A ce rez-de-jardin, vous débouchez sur un spacieux et lumineux séjour (30,94 m2), agrémenté d'une grande cheminée. La cuisine est toute récente, complètement équipée. Des toilettes complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous trouvez une partie nuit bien séparée, deux chambres à coucher et possibilité d'en fermer une 3ème (actuellement un grand palier) et une salle de bains.
Le chauffage est assuré, en complément de la cheminée, par des radiateurs électriques indépendants.
L'isolation, par les murs intérieurs et par la toiture, offre une bonne classification au DPE et allège les frais de chauffage. L'isolation phonique, quant à elle, est excellente entre les deux murs mitoyens.
Le garage de 42 m2 (avec porte motorisée) vous permet d'y stationner deux voitures. A l'extérieur, vous bénéficiez, en plus, de deux emplacements privatifs de parking. Quel avantage de ne pas avoir de souci de stationnement pour recevoir vos amis !
Envie de découvrir cette maison, peut-être votre futur chez-vous ? Téléphonez-moi et prévoyons une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf.901651
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340937642846 - Réf Superimmo : ANVXZX94D
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 2 886 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 313 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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