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Vente maison 178 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Watten (59143)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Watten (59143)
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- 2 253 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alison Roussel vous propose: A découvrir sans plus attendre, ce joli plain-pied, Coup de cOEur assuré située sur la commune de Holque, totalement en pleine campagne : dépaysement et calme garanti. A seulement 26 min de l'accès à l'A16 et 5 min de la gare de Watten.
Elle saura vous ravir avec ces 79 m² habitables ou la vie en plain-pied est existant avec deux belles chambres. Elle est située sur une parcelle de 1047 m² ou un joli jardin exposé sud vous attend.
Elle se compose d'une entrée ouvert sur le salon de 19 m² donnant via à un couloir sur le séjour / cuisine équipée ouvert de 30 m² avec accès au jardin. Vous trouverez attenante à la pièce de vie deux belles chambres de 9 m² et de 9.5 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m² (Baignoire, simple vasque et WC). Un espace buanderie est également présent.
En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse exposée plein sud de 27 m². Un garage de 15 m², deux dépendances de 13 et 12 m². Des places de stationnements privatives sur le côté sécurisé via un portail électrique. Le reste est en pelouse et en potager / verger.
A savoir :
-Menuiseries : PVC DV
-Stores : Mécanique
-Chauffage : Pompe à chaleur Air / Air
-VMC : Simple flux
-Expo : Sud
-Fibre : oui
-Pas Inondé
-Assainissement : Microstation aux Normes
-Faible Taxe Foncières : 450€
-Electricité : Refait à neuf
Cette maison Coup de COEur vous attend alors n'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1886915 - Réf Superimmo : ANVXZV17W
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 2 253 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 047 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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