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Description

35490 VIEUX-VY-SUR-COUESNON - MAISON en PIERRES AVEC TERRASSE - François CLOTEAUX et EFFICITY, VOUS PROPOSENT en EXCLUSIVITE au cœur de Vieux-Vy-sur-Couesnon, cette MAISON DE CARACTÈRE de 84 m², mitoyenne d'un seul côté.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
-un agréable SÉJOUR LUMINEUX de 27.0 M² avec CHEMINEE et coin cuisine, avec un accès direct à la TERRASSE de 19.0 M², exposée SUD.
-une pièce aveugle permettant d'y aménager un ESPACE BUANDERIE ET RANGEMENTS.
-wc séparé.
A l'étage:
-2 CHAMBRES dont 1 avec placards
-grande mezzanine
-salle d'eau
-wc séparés
Vous profiterez également d'une dépendance de 10.0 M², idéale pour du stockage supplémentaire. La maison ne dispose pas de jardin, donc pas d'entretien !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 193530 - Réf Superimmo : ANVXZHWVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 924 € / m²
Taxe foncière : 266 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 101 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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