Vente maison 239 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200) - Salin-de-Giraud

Sur Salin de Giraud (13), l'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente à la vente cette belle villa T5 en excellent état et très confortable. Avec son exposition traversante Est / Ouest et sa situation au calme, cette villa n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de ce cadre de vie très agréable. Au rez de jardin, la villa est composée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, une chambre, un bureau, un wc avec espace buanderie et une grande salle de bain moderne. De beaux volumes à découvrir, grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, grande baie vitrée. L'étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, une grande terrasse en bois exotique avec pergola, espace jardin clôturé, un beau bassin intégré et aucun vis à vis. Coté confort, double vitrage, volets roulants, accès PMR, Cuisine neuve de qualité très fonctionnelle et entièrement équipée ( Frigo, lave vaisselle, plaques induction, four, micro onde, hotte), adoucisseur, et la climatisation réversible dans toutes les pièces. Réf: 1246 Prix : 239 000 € honoraires inclus charge vendeur, DPE: C 117 GES A 4 Résidence de 40 lots, charges annuelles de 720 €. Contactez l'Agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien sans tarder. Montant estimé des dépenses d'energie standard entre 740 € et 1080 € par an. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la visite virtuelle sur le site de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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MAXIME RICHERT IMMOBILIER

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