Vente maison 108 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison de ville avec garage et jardin – Saint-Jean-d'Angély
Située à deux pas du centre-ville, cette maison ancienne de 79 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec jardin clos et garage attenant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant de 25 m² avec cheminée, et d'une cuisine partiellement équipée, communiquant directement avec le garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un palier avec placard.
Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC/Alu, toiture en bon état, garage attenant et communicant, assainissement collectif.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter rapidement.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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