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Vente maison 295 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

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  • 3 734 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Oceane Pirault - iad

Oceane Pirault - iad

3 avis
06 12 13 68 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Oceane Pirault vous propose: Un environnement verdoyant ?
Un quartier paisible et familiale ?
Cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité,
Dès l'entrée vous découvrirez des espaces de rangements, une cuisine aménagée ouverte vous permettant de profiter de vos convives, un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour en accès direct à la terrasse sans vis à vis,
Côté nuit, le palier donne accès à une spacieuse salle de bain avec wc et trois chambres chaleureuses (9,57 m², 10,79 m² et 9,7 m²).
Le jardin de devant clos vous permet un quotidien plus intimiste,
Du stationnement ? Le garage vous permet d'y stocker, rentrer votre voiture et avoir un atelier, des stationnement supplémentaire se trouve dans la rue,
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien,
Les expositions est-ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur, créant une atmosphère agréable et accueillante,
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un nid douillet,
Ne tardez pas pour organiser votre visite,
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1790501 - Réf Superimmo : ANVXYUNPV
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 139 m²Terrasse
Année de construction : 2011Chauffage au gaz
Séjour de 26 m²Télévision par cable
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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