Vente maison 262 250 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-sur-Ille (35250)

En Exclusivité chez Cabinet Rolland et Girot ! Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook ! Maison située à la sortie de Saint-Germain sur ille avec tout ses avantages, commerces, écoles et gare SNCF. Pour habiter ou pour investir, un terrain de 800 M² divisible et constructible pour mener un double projet, Pourquoi pas ? Il faut se rendre sur place pour découvrir le potentiel de cette maison. Des travaux seront incontournables mais une fois actualisée et son grenier exploité, cette maison ouvrira un nouveau chapitre de sa vie et de la vôtre ! Au Rdc vous trouverez 1 cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, wc, buanderie A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bains, wc et 1 grenier exploitable, Garage. Opportunité rare à voir absolument ! Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 262 250 €

Prix au m² : 3 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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