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Vente maison 670 000 €
79,9 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
79,9 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 8 385 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 PIECES QUARTIER COTEAUX
Située dans le prisé quartier des Coteaux à Rueil-Malmaison, cette maison indépendante offre une opportunité rare à seulement 10 minutes à pied de la future ligne 15 et du centre-ville de Rueil. Non mitoyenne, sur une parcelle de 648m2.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes accueillants, avec un espace d’accueil équipé de rangements et de WC séparé, un séjour chaleureux animé par un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Une chambre et un espace bureau pouvant servir de chambre supplémentaire complètent ce niveau parfaitement agencé.
À l’étage, une chambre sous combles et un grenier laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé propose une chambre, une salle de bains, une buanderie et deux espaces dédiés au rangement ou à la cave à vin. De 121,87m2 au sol et 79,90m2 habitable avant élévation.
La propriété offre la possibilité de stationner trois/quatre véhicules et garantit une tranquillité absolue grâce à son absence de mitoyenneté et son retrait de la rue. Projet de surélévation à étudier, idéal pour adapter la maison à vos envies.
Pharmacie, boulangerie, supermarché, écoles maternelle primaire et collège sont à 5/10 minutes à pieds.
Une occasion rare dans un secteur recherché, où confort, potentiel et emplacement privilégié se rencontrent. Si vous cherchez une maison à la fois pratique, chaleureuse, évolutive et avec un fort potentiel immobilier, celle-ci est à ne pas manquer.
Dépense GAZ 2025 : 134,91€ TTC/mois
DPE F&D présentant de nombreux axes d'amélioration possibles.
Consommation 347kWh/m2/an , émission 41kgCO2/m2/an , estimation des coûts annuels entre 1770€ et 2450€ par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021
RDV AU 07 50 91 13 32
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : RV_719 - Réf Superimmo : ANVXZZXNO
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 8 385 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,9 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 648 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1937 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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