Vente maison 171 600 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

Maison surélevée bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la 4 voies reliant le Mont Saint-Michel à Saint-Malo.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres chaleureuses avec parquet, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un escalier intérieur permet d'accéder à un vaste grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Le sous-sol total peut également être transformé en espace de vie supplémentaire, en atelier ou en salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 500 m² sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances
Idéal pour une première acquisition!
(DPE : G-534 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : faible.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 534 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2021.

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ADRIEN BOUVET - 3G IMMO

13 avis clients

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