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Vente maison 118 801 €
79 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Rivières (16110)
79 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Rivières (16110)
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- 1 504 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Charmante maison située à Rivières, à proximité de La Rochefoucauld.
D'une superficie de 79 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10.01 m², d'une cuisine équipée de 12.09 m², et d'une spacieuse salle à manger de 25.23 m², idéale pour vos repas en famille.
Vous trouverez également deux belles chambres, l'une de 14.72 m² et l'autre de 12.74 m², toutes deux dotées de placards intégrés.
La salle de bains de 5.35 m² est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis qu'un WC séparé de 1.84 m² complète ce niveau.
Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une cave de 2.83 m², une buanderie/cellier de 16.55 m², un garage de 20.06 m², et une chaufferie de 16.18 m².
À l'extérieur, un garage supplémentaire de 20.51 m² vous attend.
Construite en 1982, cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, d'ouvrants en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel.
La toiture a été rénovée en 2020, vous garantissant tranquillité et sécurité.
Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 579158 )
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 830030470656 - Réf Superimmo : ANVXZJJ7L
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| Prix de vente : 118 801 € | Prix au m² : 1 504 € / m² |
8 288 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 513 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 398 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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