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Vente maison 199 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Prémesques (59840)

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  • 2 519 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marjorie Hoyez - efficity

Marjorie Hoyez - efficity

36 avis
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Description

MAISON MITOYENNE 1930 – 79 m² – PREMESQUES – 199 000 € FAI
Maison mitoyenne 1930 située au cœur de Prémesques, d'une surface de 79 m² habitables, avec un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2015.
Le bien offre aujourd'hui un usage mixte (professionnel + habitation), mais peut très facilement redevenir une maison d'habitation classique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'attente, un bureau (cloison amovible possible), une salle de soins équipée d'un évier et des raccordements pour installer une cuisine, une arrière-cuisine avec puits de lumière, une buanderie et une salle d'eau en excellent état.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres de belles dimensions. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, parquets, menuiseries intérieures).
Les combles de plus de 25 m² au sol sont isolés et accessibles par escalier fixe, offrant un potentiel d'aménagement.
La maison ne possède pas d'extérieur, mais elle est idéalement située dans une rue calme, proche des commerces, écoles, transports et d'un pôle médical récent. Le stationnement est facile dans la commune.
Des travaux sont à prévoir : installation d'une cuisine au rez-de-chaussée, rafraîchissement de l'étage.
Aucun extérieur
Points forts :
Rez-de-chaussée rénové en 2015
Menuiseries PVC double vitrage
Volet roulant électrique en façade
Combles aménageables
Emplacement central
Idéal habitation ou activité libérale / paramédicale
Photos non contractuelles : certaines photos comportent du home staging virtuel afin de mieux visualiser le potentiel du bien. Le mobilier présenté n'est pas inclus.
Prix : 199 000 € FAI
Contact
Marjorie Hoyez – effiCity
06 86 18 70 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 199851 - Réf Superimmo : ANVXZXN8W
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Année de construction : 1920
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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