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8
Vente maison 122 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pont-Audemer (27500)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pont-Audemer (27500)
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- 1 544 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette longère de plain-pied charme par son environnement paisible, bordé d'arbres matures, à l'abri des regards. Elle offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour qui recherche le calme et la proximité avec la nature.
Située à seulement 5 minutes des commodités, cette maison constitue une option séduisante, que ce soit pour une résidence secondaire paisible ou un premier achat empreint d'authenticité. On y accède via une entrée accueillante, qui s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un insert, créant une ambiance conviviale et chaleureuse dès le premier pas.
La grande cuisine, conviviale et lumineuse, invite aux moments de partage et de convivialité. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau de plain-pied — un agencement simple mais fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien.
Les combles, d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement séduisant — idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, ou salle de jeux).
À l'extérieur, un bâtiment annexe — aujourd'hui garage et espace de stockage — révèle un potentiel certain pour être transformé ou optimisé.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, assainissement), ce qui vous laisse l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies, tout en valorisant le bien.
Cette longère représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature, de la quiétude et de l'authenticité — un cadre de vie simple et serein, parfait pour se ressourcer.
À 20 minutes de Pont-Audemer et 50 minutes de Deauville, elle combine le charme de la campagne normande et la proximité de la côte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 577522 )
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 830031081668 - Réf Superimmo : ANVXXTJKS
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Prix de vente : 122 000 €  | Prix au m² : 1 544 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 648 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1830 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  126 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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