Vente maison 132 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

Petite-Rosselle (57540)

iad France - Jeremy EHRMANN vous propose: A vendre, charmante maison semi-mitoyenne rénovée à Petite Rosselle– 80 m² habitables, possibilité d'agrandissement, sur 254 m² de terrain.
Laissez-vous séduire par cette maison des mines pleine de charme, construite en 1948 et entièrement rénovée avec goût. Située dans le paisible quartier de Petite Rosselle, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
Les points forts :
Toiture, chaudière et fenêtres neuves – aucun travaux à prévoir
Pompe à chaleur + poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison
Très lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue
Sous-sol complet avec nombreux espaces de rangement
Cuisine d’été donnant accès à une agréable terrasse et au jardin
Disposition :
Rez-de-chaussée : un salon accueillant et une cuisine dinatoire conviviale
1er étage : une grande chambre et une salle de bain avec WC
2e étage : deux chambres sous combles, idéales pour enfants, bureau ou espace invités
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 254 m², arboré et facile d’entretien, parfait pour les repas d’été et les moments de détente en famille.
Une maison coup de cOEur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant authenticité, confort et modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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JEREMY EHRMANN - IAD

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