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Vente maison 115 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Noyers (45260)

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  • 1 456 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Jérôme MORLET - iad

Jérôme MORLET - iad

43 avis
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Description

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon de 79 m² avec dépendances et piscine sur terrain de 2619 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une véranda, d’un WC avec lave-mains et rangements, ainsi que d’un garage et d’un atelier attenant avec cave.
À l’étage, accessible par un escalier situé dans le garage, se trouvent une mezzanine, une chambre passante, une seconde chambre et une pièce avec WC et lavabo.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré accueille une terrasse avec store banne électrique, une piscine enterrée d’environ 7 x 3,5 m, un abri de jardin, un abri bois et un bassin d’agrément.
Les + de la maison : double vitrage, vide sanitaire, maison entretenue avec différentes possibilités d’aménagement.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 1849437 - Réf Superimmo : ANVXZI31P
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 619 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 730 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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