Vente maison 249 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Néfiach (66170)

NEFIACH - SOUS OFFRE D'ACHAT
Située dans un quartier résidentiel, au calme, charmante villa plain-pied, 3 faces, d'une surface habitable de 79m² sur une parcelle arborée de 364m² :
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec coin repas sans vis-à-vis, une buanderie, 3 chambres et une salle d'eau.
Aménagé avec soin, laissez-vous séduire par son jardin méditerranéen (herbes aromatiques, agrumes..) et son espace détente.
Prestations : climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants, store banne électrique, alarme, interphone, portail automatique, forage, terrasse de 70m², dépendance de 15m² et 3 places de parking.
Cette villa propose un cadre de vie agréable avec les commerces de proximité, l'école primaire accessible à pied et son environnement propice aux promenades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : https : //www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
(*4.18 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur / 239 000 ¤ hors honoraires). Frédéric SANZ 06 85 98 95 78

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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