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Description

7 kms de VIBRAYE. Charmante maison de Bourg, entièrement meublée et offrant de nombreux atouts pour un confort optimal. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos moments de détente. Un coin cuisine aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute sérénité. Un dégagement desservant un WC indépendant, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bains privative équipée d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer l'atmosphère. A l'étage : un escalier de meunier mène à un palier distribuant une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cave : pour du stockage supplémentaire. Extérieur : une terrasse sous porche pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Dépendances : une arrière cuisine pratique et une chaufferie pour le confort de l'habitation. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement louée en gîte pour 4 personnes, avec un tarif de 110 euros/nuit (minimum 2 nuits), cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme ! (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/02/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1974 - Réf Superimmo : ANVXXZ5HS
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Caractérisques
Prix de vente : 128 500 €Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,08% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,15 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 107 m²1 cave
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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