Vente maison 167 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

PETITE MAISON DE CARACTERE A ST PIERRE DE PLESGUEN DE 79 m² A FORT POTENTIEL.
- Cette maison a fort potentiel est niché au coeur du village de la ricolais quartier au pied du bourg.
- Ce bien est plutot destiné aux profils suivants , soit pour une maison secondaire permettant de faire de la location Rbnb, soit pour un jeune couple en premier projet ou monoparentale.
- Ce bien mérite tout d abord des travaux d isolation en conservant le poele a bois ou de passer au granulés ou pompe a chaleur (circuit eau déja existant).
- Le reste des travaux sont des rafraichissements et le bien possède 50 m² sur 2 niveaux pouvant devenir habitable donnant plus de chambres ou une location Rbnb. Merci de vos appels pour préparer les visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 167 900 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 420 €

Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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DAVID CZULINSKI - EFFICITY

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