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Vente maison 93 090 €
79,36 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Maubeuge (59600)
79,36 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Maubeuge (59600)
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- 1 173 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Maubeuge, dans le quartier très apprécié du Pont Allant, cette maison mitoyenne de 79 m² habitables, proposée par votre agence immobilière Sixième Avenue Maubeuge, offre un cadre de vie agréable où confort, praticité et potentiel se conjuguent au quotidien. Elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé à Maubeuge. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour accueillant et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de 11 m², utilisée en partie comme buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau aménagé en troisième chambre, offrant de belles possibilités d'agencement selon vos besoins. La salle de bains est équipée d'une baignoire, apportant confort et praticité au quotidien. Les améliorations techniques réalisées récemment assurent une base saine et moderne : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2022 ; Fenêtres PVC double vitrage avec volets manuels changées la même année ; Portail et grillage neufs, apportant sécurité et esthétisme extérieur. Le bien comprend également une cave et un garage situé au fond du jardin, accessible par une rue parallèle ? un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. Le terrain clos offre un agréable espace extérieur, facile à entretenir. Le quartier Pont Allant à Maubeuge bénéficie d'une excellente situation : École à proximité immédiate, Transports en commun vers le centre-ville de Maubeuge, Clinique du Parc et commerces accessibles rapidement. Une maison à personnaliser selon vos envies Avec ses bases techniques solides, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement, cette maison à vendre à Maubeuge représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son goût et valoriser un bien dans un secteur recherché. Contactez dès maintenant l'agence Sixième Avenue Maubeuge pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison dans le quartier du Pont Allant à Maubeuge. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1218 - Réf Superimmo : ANVXZJ2XN
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| Prix de vente : 93 090 € | Prix au m² : 1 173 € / m² |
| Taxe foncière : 1 124 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 090 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,36 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 186 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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