Vente maison 250 000 €

79,67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur recherché Les Castors LA GERMAINE - 13015 Marseille cette appartement de type 4 d'une superficie d'environ 80m².
Idéalement situé dans le lotissement vous bénéficierez au rez de chaussé : d'un jardin avec son salon d'été et son bbq et d'une dépendance pouvant servir d'atelier.
Vous pourrez aisément garer trois voitures dans l'allée.
Au premier étage vous profiterez d' une cuisine , d'un salon avec cheminée, de trois chambres, d' une salle de bain, d'un wc .
Les combles aménagés de 36 m2 vous permettront de créer une chambre d'ami, un coin bureau ou un espace pour ados.
Une grande cave vient compléter l'ensemble ainsi qu'un box de garage.
Au calme, éloigné de la circulation vous serez malgré tout à proximité des axes routiers et des commerces.
Pour votre famille une maternelle et une école primaire sont à quelques mètres à peine.
Cette copropriété familiale offre un cadre de vie paisible et sécurisant .
Charges de copro: 98 euros/moi
Taxe foncière: 995 euros
Prix de vente 250000 euros - Frais d'agence vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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ERA VP IMMO

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