Vente maison 99 000 €

79,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Manciet (32370)

Maison sur 2 niveaux - composée de 2 appartements de 80 et 75m2
-Produit idéal pour Investisseurs Locatifs!!
L'Agence du Palais vous propose cette maison sur 2 niveaux, produit qui peut faire l'objet de 2 beaux appartements indépendants destinés à la location, le tout à 400m de l'ensemble des commodités, dans Manciet au calme.
La partie du haut de 80m2 habitables qui est un F4 avec 3 chambres et une très belle pièce de vie lumineuse de 40m2, parfaitement rénovée en 2021 avec un garage de 23m2 et un grand balcon tout le tour, est aujourd'hui louée 600€/Mois.
En rez de chaussée, vous trouverez un potentiel appartement de 75m2 sur la base d'un F3 avec 2 chambres, qui comporte déjà les emplacements et ouvertures, à finir de rénover et potentiellement louable 550€/Mois, soit des revenus locatifs mensuels potentiels à hauteur de 1150€/Mois ou 13 800€/An.
Ce gros potentiel est à découvrir et visiter en notre compagnie très rapidement!!

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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